03 jun. 2026 03 min

Estado de Avance de Obra (EAO): guía completa

El Estado de Avance de Obra (EAO), conocido también en muchos países como certificación de obra o avance de ejecución, es uno de los documentos más importantes dentro de la gestión de proyectos de construcción. Su función principal es verificar el progreso real de los trabajos ejecutados, cuantificar económicamente las actividades completadas y servir como base para los pagos parciales a contratistas y proveedores.

Tanto en proyectos de obra pública como privada, el EAO permite controlar costes, supervisar plazos y mantener una comunicación transparente entre promotores, constructoras, directores de obra y demás agentes involucrados. En esta guía analizaremos qué es, cómo funciona, quién lo prepara, qué información debe incluir y cuáles son las mejores prácticas para gestionarlo de forma eficiente.

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